5 Quartos
5 Suítes
8 Banheiros
6 Vagas
985 m²
Área construída
Área construída
4.000 m²
Área do terreno
Área do terreno
Fazenda da Grama Residencial Fazenda da Grama, Itupeva. Casa à venda, 985 m², 5 suítes, piscina, área gourmet, 6 vagas e lazer. Entrega Abril/23
VendaR$ 22.500.000R$ 22.843/m²
CondomínioR$ 6.000/mês
Características
Adega
Ar condicionado
Área de serviço
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário corredor
Armário cozinha
Armário Home Theater
Armário quarto
Banheiro de empregada
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Dormitório de empregada
Em condomínio fechado
Escritório
Hidromassagem
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Piscina
Quintal
Sauna
Solarium
Varanda
Varanda gourmet
Sobre o imóvel
Fazenda da Grama Residencial Fazenda da Grama, Itupeva. Casa à venda, 985 m², 5 suítes, piscina, área gourmet, 6 vagas e lazer. Entrega Abril/23
Belíssima mansão térrea com arquitetura moderna à venda na Fazenda da Grama
Em fase de construção e previsão de entrega para Abril/2023, é um projeto fascinante, belíssimo e conveniente pelo renomado Padovani Arquitetos em um terreno amplo com 4.000 m², a estrutura modernamente térrea destaca-se, convida e impressiona com o exuberante paisagismo do Rodrigo Oliveira em uma localização reservada dentro da Fazenda da Grama.
Um espaçoso living com pé direito alto nos recebe e conforta com uma vista sensacional. Home theater, lavabo, cozinha com ilha e área de serviço.
O espaço privativo acomoda 5 suítes aconchegantes com vista, sendo 2 máster.
Para o lazer e bem-estar o repertório é completo, dispõe de área gourmet completa e integrada aos demais ambientes, sauna, adega, uma bela piscina com prainha e SPA.
A propriedade encontra-se sem o título da praia, deve ser adquirido separadamente.
Agende sua visita conheça todos os detalhes e andamento sobre a execução do projeto, atualmente início do contra piso. (janeiro/2023)
Fazenda da Grama
Fazenda da Grama - Itupeva/SP
Fazenda da Grama | Praia da Grama
Residencial Fazenda da Grama, Itupeva - SP
Rodovia Miguel Melhado Campos, km 83,5,s/n, Itupeva - SP, 13295-000
Belíssima mansão térrea com arquitetura moderna à venda na Fazenda da Grama
Em fase de construção e previsão de entrega para Abril/2023, é um projeto fascinante, belíssimo e conveniente pelo renomado Padovani Arquitetos em um terreno amplo com 4.000 m², a estrutura modernamente térrea destaca-se, convida e impressiona com o exuberante paisagismo do Rodrigo Oliveira em uma localização reservada dentro da Fazenda da Grama.
Um espaçoso living com pé direito alto nos recebe e conforta com uma vista sensacional. Home theater, lavabo, cozinha com ilha e área de serviço.
O espaço privativo acomoda 5 suítes aconchegantes com vista, sendo 2 máster.
Para o lazer e bem-estar o repertório é completo, dispõe de área gourmet completa e integrada aos demais ambientes, sauna, adega, uma bela piscina com prainha e SPA.
A propriedade encontra-se sem o título da praia, deve ser adquirido separadamente.
Agende sua visita conheça todos os detalhes e andamento sobre a execução do projeto, atualmente início do contra piso. (janeiro/2023)
Fazenda da Grama
Fazenda da Grama - Itupeva/SP
Fazenda da Grama | Praia da Grama
Residencial Fazenda da Grama, Itupeva - SP
Rodovia Miguel Melhado Campos, km 83,5,s/n, Itupeva - SP, 13295-000
Fazenda da Grama | Praia da Grama
Fazenda da Grama | Praia da Grama é um empreendimento de alto padrão, que está a apenas 45 minutos de São Paulo e que possui uma série de diferenciais.
O único condomínio do mundo com praia, golf, hípica e agrofloresta.
Uma praia na fazenda, já imaginou?
E o melhor: com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf, areia branca e macia que não esquenta e um Beach Club completo com Sushi Bar, Bar da Praia, spa, piscina, fitness center, beach tennis e volley.
Tudo isso dentro de um condomínio exclusivo que ainda conta com um dos melhores campos de golf do Brasil, hípica (2021), lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, pista de skate, agrofloresta – com mais de 17 mil árvores – pomar e horta.
Um paraíso exclusivo com poucos lotes, a apenas 45 minutos de São Paulo, com segurança, privacidade e lazer completo para sua família.
Praia da Grama (praia artificial com ondas), Campo de Golfe (um dos melhores do Brasil), Centro Hípico (com pistas para adestramento, salto e trilhas) e um Club House (inclui bar, um agradável lounge, restaurante, sala de snooker e loja, além de um amplo terraço com vista para o campo de golfe).
Facilidades e diferenciais:
A Fazenda da Grama tem uma enorme estrutura de bem-estar e diversão, distribuída por todo o empreendimento.
Sede com restaurante | Bar | Snack bar | Lounge | Home Theater
Sala de Snooker | Sala de Estar para Jovens
Pista de skate | Bicicleta | Slack Line | Quadras de tênis | Beach Volley | Beach Tennis
Lago para esportes náuticos | Cable Park para wakeboard com obstáculos| Vela | Kitesurf | Canoa | Caiaque | Pesca | Natação
Spa | Massagem | Cabeleireiro | Piscina aquecida | Jacuzzi | Sauna seca
Espaço Kids | Brinquedoteca | Playground outdoor
Pousada para visitantes projetadas por Sig Bergamin| Segurança 24×7 | heliponto
Praia da Grama:
• Orla com quase 1 km de areia que não esquenta, beach tennis, beach volley
• Ondas de vários tamanhos para se divertir no surf, aprender ou treinar
• Beach Club com Spa, piscina com raia, fitness, Sushi Bar, Solarium
• Cria 30 tipos de ondas de 0,5 a 2 metros para iniciantes e experientes
• Uma onda a cada 8 segundos, com até 16 segundos de surf
• Tecnologia silenciosa, só se ouve o barulho das ondas (empresa espanhola WAVEGARDEN®, líder mundial em tecnologia de ondas)
Campo de Golfe:
• Projetado de acordo com o padrão USGA (United States Golf Association) por um dos mais renomados arquitetos de golf do mundo, o norte-americano Brian Costello*, o circuito é considerado pela revista Golf Digest, um dos 5 melhores do Brasil
e um dos mais modernos por seu sistema de irrigação computadorizado e sua
estação meteorológica para ajustes em tempo real das condições do campo para o jogo.
• 700 mil m² de área
18 buracos, driving range e 2 putting greens
Championship Course Par 72
Irrigação computadorizada | Bombeamento inteligente
• 4 tees de saída
1º Grama tee: 7123 jardas course rating 73,7 slope 139
2º Tee Azul: 6673 jardas course rating 71,6 slope 135
3º Tee Branco: 6052 jardas course rating 67,8 slope 130
4º Tee Vermelho: 5335 jardas course rating 70,0 slope 125
93 bunkers desafiadores, estrategicamente posicionados.
• Buracos
10 buracos – Par 4
4 buracos – Par 5
4 buracos – Par 3
• Grama
Grama bermuda Tifton 419 (híbrida) em Tees, Fairways e Roughs.
Grama Tifdwarf (híbrida) em greens e colares de greens.
Área de serviços estruturada | Oficina para a conservação dos equipamentos
* Brian Costelo tem em seu currículo projetos de campos de golf em todo mundo como o Whiskey Creek Golf Club, Washington, DC, Golden Palm Country Clubs no Japão, Blackstone Golf Club em Icheon, na Coréia, entre outros.
Centro Hípico:
Um novo Centro Hípico completo está sendo erguido na Fazenda da Grama. Ele contará com:
• 2 picadeiros: um aberto e outro coberto
• 20 baias com possibilidade de expansão
• Pista para salto
• Pista para Adestramento
• Volteio
• Trilhas para passeio pelo condomínio
Lago:
Um lago de 150.000 m2 para esportes e contemplação, com diversas opções de entretenimento ao redor: pista de skate e bicicleta, slack line, trilha de cooper e caminhada, restaurante à beira d’água com deck de madeira e lounge externo com espreguiçadeiras, projetado por Antonio Scarpa e decorado por Dado Castello Branco.
Lazer e esportes aquáticos integrados à natureza:
• Cable skiing para wakeboard com obstáculos
• Stand up paddle
• Kite surf
• Caiaque
• Windsurf
• Canoa
• Pesca
• Natação
Infra-Estrutura Fazenda da Grama:
O condomínio oferece infraestrutura completa, proporcionando segurança, privacidade, conforto e comodidade para a vida moderna.
Excelência em Infraestrutura
• Rede de fibra ótica interliga o empreendimento e proporciona sinal de internet, TV aberta, TV fechada e CFTV para todas as casas.
• Sistema de telefonia PABX, com ligações internas sem custo.
• Fiação de energia subterrânea, deixando ruas e avenidas sem fios aparentes.
• Guias do tipo americano, com postes personalizados.
• UTI móvel nos fins de semana e feriados.
• Moderno sistema próprio de distribuição de água.
• Reaproveitamento de água (água de reuso)
• Sistema avançado e ambientalmente correto de tratamento de esgotos.
• Iluminação com lâmpadas que não afetam a vida silvestre.
• Coleta seletiva de lixo.
• Projeto de Urbanização desenvolvido pela PRATEC.
Sistema de segurança inteligente, 24 horas por dia
• Controle de acesso de última geração.
• Guaritas blindadas com clausuras.
• Radiocontrole de acesso ao portão principal.
• Perímetro 100% murado.
• Vigilância por câmeras com infravermelho e com sensores de presença.
• Concertina.
• Câmeras de alto alcance (Domus).
• Iluminação interna nos muros.
• Guarita externa junto à rodovia.
• CFTV – Circuito Fechado de Televisão, com visualização em todas as residências.
• Sala de segurança com monitoramento 24 horas.
• Botão de pânico nas residências.
• Alarme de presença das residências controlado pela sala de monitoramento.
• Ronda 24 horas.
Natureza e Sustentabilidade
• Coleta seletiva de lixo.
• Aproveitamento de resíduos orgânicos de áreas verdes na adubação de jardins.
• Uso de lâmpadas LED.
• Cabeamento subterrâneo da rede elétrica e fibra ótica;
• Sistema próprio de tratamento, armazenamento e distribuição de água potável;
• Estação própria de tratamento de esgoto;
• Ações junto aos condôminos visando o controle do consumo de água;
• Aproveitamento de água das chuvas;
• Calçadas permeáveis – favorecendo a infiltração de água no solo;
• Irrigação das áreas verdes e campo de golfe com água não potável.
O único condomínio do mundo com praia, golf, hípica e agrofloresta.
Uma praia na fazenda, já imaginou?
E o melhor: com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf, areia branca e macia que não esquenta e um Beach Club completo com Sushi Bar, Bar da Praia, spa, piscina, fitness center, beach tennis e volley.
Tudo isso dentro de um condomínio exclusivo que ainda conta com um dos melhores campos de golf do Brasil, hípica (2021), lago para esportes aquáticos, quadras de tênis, pista de skate, agrofloresta – com mais de 17 mil árvores – pomar e horta.
Um paraíso exclusivo com poucos lotes, a apenas 45 minutos de São Paulo, com segurança, privacidade e lazer completo para sua família.
Praia da Grama (praia artificial com ondas), Campo de Golfe (um dos melhores do Brasil), Centro Hípico (com pistas para adestramento, salto e trilhas) e um Club House (inclui bar, um agradável lounge, restaurante, sala de snooker e loja, além de um amplo terraço com vista para o campo de golfe).
Facilidades e diferenciais:
A Fazenda da Grama tem uma enorme estrutura de bem-estar e diversão, distribuída por todo o empreendimento.
Sede com restaurante | Bar | Snack bar | Lounge | Home Theater
Sala de Snooker | Sala de Estar para Jovens
Pista de skate | Bicicleta | Slack Line | Quadras de tênis | Beach Volley | Beach Tennis
Lago para esportes náuticos | Cable Park para wakeboard com obstáculos| Vela | Kitesurf | Canoa | Caiaque | Pesca | Natação
Spa | Massagem | Cabeleireiro | Piscina aquecida | Jacuzzi | Sauna seca
Espaço Kids | Brinquedoteca | Playground outdoor
Pousada para visitantes projetadas por Sig Bergamin| Segurança 24×7 | heliponto
Praia da Grama:
• Orla com quase 1 km de areia que não esquenta, beach tennis, beach volley
• Ondas de vários tamanhos para se divertir no surf, aprender ou treinar
• Beach Club com Spa, piscina com raia, fitness, Sushi Bar, Solarium
• Cria 30 tipos de ondas de 0,5 a 2 metros para iniciantes e experientes
• Uma onda a cada 8 segundos, com até 16 segundos de surf
• Tecnologia silenciosa, só se ouve o barulho das ondas (empresa espanhola WAVEGARDEN®, líder mundial em tecnologia de ondas)
Campo de Golfe:
• Projetado de acordo com o padrão USGA (United States Golf Association) por um dos mais renomados arquitetos de golf do mundo, o norte-americano Brian Costello*, o circuito é considerado pela revista Golf Digest, um dos 5 melhores do Brasil
e um dos mais modernos por seu sistema de irrigação computadorizado e sua
estação meteorológica para ajustes em tempo real das condições do campo para o jogo.
• 700 mil m² de área
18 buracos, driving range e 2 putting greens
Championship Course Par 72
Irrigação computadorizada | Bombeamento inteligente
• 4 tees de saída
1º Grama tee: 7123 jardas course rating 73,7 slope 139
2º Tee Azul: 6673 jardas course rating 71,6 slope 135
3º Tee Branco: 6052 jardas course rating 67,8 slope 130
4º Tee Vermelho: 5335 jardas course rating 70,0 slope 125
93 bunkers desafiadores, estrategicamente posicionados.
• Buracos
10 buracos – Par 4
4 buracos – Par 5
4 buracos – Par 3
• Grama
Grama bermuda Tifton 419 (híbrida) em Tees, Fairways e Roughs.
Grama Tifdwarf (híbrida) em greens e colares de greens.
Área de serviços estruturada | Oficina para a conservação dos equipamentos
* Brian Costelo tem em seu currículo projetos de campos de golf em todo mundo como o Whiskey Creek Golf Club, Washington, DC, Golden Palm Country Clubs no Japão, Blackstone Golf Club em Icheon, na Coréia, entre outros.
Centro Hípico:
Um novo Centro Hípico completo está sendo erguido na Fazenda da Grama. Ele contará com:
• 2 picadeiros: um aberto e outro coberto
• 20 baias com possibilidade de expansão
• Pista para salto
• Pista para Adestramento
• Volteio
• Trilhas para passeio pelo condomínio
Lago:
Um lago de 150.000 m2 para esportes e contemplação, com diversas opções de entretenimento ao redor: pista de skate e bicicleta, slack line, trilha de cooper e caminhada, restaurante à beira d’água com deck de madeira e lounge externo com espreguiçadeiras, projetado por Antonio Scarpa e decorado por Dado Castello Branco.
Lazer e esportes aquáticos integrados à natureza:
• Cable skiing para wakeboard com obstáculos
• Stand up paddle
• Kite surf
• Caiaque
• Windsurf
• Canoa
• Pesca
• Natação
Infra-Estrutura Fazenda da Grama:
O condomínio oferece infraestrutura completa, proporcionando segurança, privacidade, conforto e comodidade para a vida moderna.
Excelência em Infraestrutura
• Rede de fibra ótica interliga o empreendimento e proporciona sinal de internet, TV aberta, TV fechada e CFTV para todas as casas.
• Sistema de telefonia PABX, com ligações internas sem custo.
• Fiação de energia subterrânea, deixando ruas e avenidas sem fios aparentes.
• Guias do tipo americano, com postes personalizados.
• UTI móvel nos fins de semana e feriados.
• Moderno sistema próprio de distribuição de água.
• Reaproveitamento de água (água de reuso)
• Sistema avançado e ambientalmente correto de tratamento de esgotos.
• Iluminação com lâmpadas que não afetam a vida silvestre.
• Coleta seletiva de lixo.
• Projeto de Urbanização desenvolvido pela PRATEC.
Sistema de segurança inteligente, 24 horas por dia
• Controle de acesso de última geração.
• Guaritas blindadas com clausuras.
• Radiocontrole de acesso ao portão principal.
• Perímetro 100% murado.
• Vigilância por câmeras com infravermelho e com sensores de presença.
• Concertina.
• Câmeras de alto alcance (Domus).
• Iluminação interna nos muros.
• Guarita externa junto à rodovia.
• CFTV – Circuito Fechado de Televisão, com visualização em todas as residências.
• Sala de segurança com monitoramento 24 horas.
• Botão de pânico nas residências.
• Alarme de presença das residências controlado pela sala de monitoramento.
• Ronda 24 horas.
Natureza e Sustentabilidade
• Coleta seletiva de lixo.
• Aproveitamento de resíduos orgânicos de áreas verdes na adubação de jardins.
• Uso de lâmpadas LED.
• Cabeamento subterrâneo da rede elétrica e fibra ótica;
• Sistema próprio de tratamento, armazenamento e distribuição de água potável;
• Estação própria de tratamento de esgoto;
• Ações junto aos condôminos visando o controle do consumo de água;
• Aproveitamento de água das chuvas;
• Calçadas permeáveis – favorecendo a infiltração de água no solo;
• Irrigação das áreas verdes e campo de golfe com água não potável.
Academia
Bicicletário
Bosque
Brinquedoteca
Campo de futebol
Campo golfe
Circuito interno de TV
Clube
Guarita blindada
Heliponto
Hidromassagem
Lago
Massagista
Piscina
Piscina aquecida
Pista de cooper
Pista de skate
Playground
Portaria 24h
Quadra de Tênis
Quadra gramada
Quadra poliesportiva
Restaurante
Sala Fitness
Sala ginástica
Sala massagem
Salão de jogos
Sauna Seca
Segurança interna
Sistema de incêndio
Sistema de segurança
Solarium
Spa
Vigilância 24 horas (automóvel)
(11) 4171-2222
Entenda todas as vantagens do consórcio imobiliário
Consultores especializados 
*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
Consórcio imobiliário Sem análise de crédito, sem juros e sem entrada
Entenda o valor da parcela Ainda com dúvidas?
São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.